{"id":2169,"date":"2019-05-09T12:27:10","date_gmt":"2019-05-09T10:27:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.bettinger.de\/?page_id=2169"},"modified":"2019-06-26T10:16:08","modified_gmt":"2019-06-26T08:16:08","slug":"sicherungseinbehalt-konkludenter-aufrechnungsausschluss","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/scheffelt.com\/en\/infothek\/baurecht-a-z\/sicherungseinbehalt-konkludenter-aufrechnungsausschluss\/","title":{"rendered":"Sicherungseinbehalt: Konkludenter Aufrechnungsausschluss"},"content":{"rendered":"

Sicherungseinbehalt: Konkludenter Aufrechnungsausschluss f\u00fcr Forderungen aus anderen Vertr\u00e4gen<\/strong><\/p>\n

In Bauvertr\u00e4gen werden regelm\u00e4\u00dfig Sicherungsabsprachen f\u00fcr eventuelle M\u00e4ngelanspr\u00fcche des Auftraggebers getroffen. Oftmals stellt sich die Frage, ob der Auftraggeber auch berechtigt ist, gegen\u00fcber dem Einbehalt mit Forderungen aus anderen Vertr\u00e4gen<\/strong>, insbesondere anderen Bauvertr\u00e4gen, aufzurechnen. Die Frage war bislang in der obergerichtlichen Rechtsprechung umstritten. Der Bundesgerichtshof hatte nunmehr Gelegenheit, sie anhand folgender Klausel zu entscheiden:<\/p>\n

\u201eDer Auftraggeber ist berechtigt, einen Betrag von 5 % der Netto-Schlussabrechnungssumme zur Sicherung einzubehalten. Der Unternehmer darf diesen Einbehalt durch Bankb\u00fcrgschaft abl\u00f6sen. Diese Sicherheit \u2013 gleich ob als Einbehalt oder als B\u00fcrgschaft \u2013 dient in dem Zeitraum von der Abnahme bis zum Eintritt der Verj\u00e4hrung der M\u00e4ngelanspr\u00fcche dazu, die Rechte des Auftraggebers bei M\u00e4ngeln (inklusive Aufwendungsersatz und Kostenvorschuss bei Selbstvornahme)und jedwede Schadensersatzanspr\u00fcche des Auftraggebers (insbesondere gem\u00e4\u00df \u00a7\u00a7 280 ff. BGB) und die Anspr\u00fcche des Auftraggebers auf Erstattung von \u00dcberzahlungen aus diesem Vertrag (auch hinsichtlich ge\u00e4nderter und zus\u00e4tzlicher Leistungen) abzusichern.\u201c<\/em><\/p>\n

\u00a0<\/em><\/p>\n

1. Die Entscheidung : <\/strong>Der BGH entschied sich mit \u00fcberzeugenden Gr\u00fcnden gegen ein Aufrechnungsrecht des Auftraggebers mit Forderungen aus anderen Vertr\u00e4gen. Der Auftraggeber sei jedenfalls w\u00e4hrend des vereinbarten Sicherungszeitraums nicht berechtigt<\/strong>, nachdem er den Betrag einbehalten habe, gegen diesen Restwerklohnanspruch mit einer Forderung aus einem anderen Vertrag aufzurechnen<\/strong> (BGH Urteil vom 14.09.2017 = NJW 2017, 3437).<\/p>\n

Die obige Klausel beschr\u00e4nkt den Sicherungszweck zwar nicht ausdr\u00fccklich auf die Sicherung des Auftraggebers f\u00fcr Anspr\u00fcche \u201eaus diesem Vertrag\u201c. Zu Recht f\u00fchrt der BGH aber neben dem Wortlaut auch den Sinn und Zweck der Vereinbarung als Argument ein: K\u00f6nnte der Auftraggeber gegen den einbehaltenen Betrag aufrechnen, w\u00fcrde der Sicherungszweck auch auf die Sicherung von Forderungen des Auftraggebers aus anderen Vertr\u00e4gen erweitert, obwohl dort gar keine Sicherungsabrede getroffen worden war.<\/p>\n

    \n
  1. \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Konsequenzen<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

    2.1 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/strong>Der Aufrechnungsausschluss gilt allerdings nur im Umfang des vereinbarten Zwecks. An der M\u00f6glichkeit, bis zum Zeitpunkt des Einbehaltens<\/strong> eines Teils des Werklohns kann der Auftraggeber nach wie vor mit anderen Anspr\u00fcchen aufrechnen (BGH, am angegebenen Ort, Rnd.Nr. 21). Mit anderen Worten wird das Aufrechnungsverbot erst dann akut, wenn von der Werklohnforderung des Unternehmers nur noch der Gew\u00e4hrleistungseinbehalt \u00fcbrig ist.<\/p>\n

    2.2\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 F\u00fcr die Sicherung des Auftraggebers mit anderen Mitteln, z.B. durch eine B\u00fcrgschaft, muss Entsprechendes gelten. Der Auftraggeber kann eine Gew\u00e4hrleistungsb\u00fcrgschaft aus dem einen Bauvertrag f\u00fcr Forderungen aus einem anderen Bauvertrag in Anspruch nehmen.<\/p>\n

    2.3\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/strong>Im Hinblick auf die zuk\u00fcnftige vertragliche Gestaltung sollten Auftragnehmer dieses Aufrechnungs- bzw. Zur\u00fcckbehaltungsverbot ausdr\u00fccklich klarstellen. Auftraggeber k\u00f6nnten auf der anderen Seite erw\u00e4gen, den Sicherungszweck der Sicherheit auf die Sicherung von Forderungen des Auftraggebers gegen den Auftragnehmer auch aus anderen Vertr\u00e4gen zu erweitern. Jedenfalls dann, wenn dies \u2013 wie \u00fcblich \u2013 mittels Allgemeiner Gesch\u00e4ftsbedingungen erfolgen sollte, k\u00f6nnte dieser Erweiterung des Sicherungszwecks den Auftraggeber unangemessen benachteiligen und die Regelung deswegen wegen entgegenstehender AGB-rechtlicher Normen unwirksam sein.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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