{"id":526,"date":"2016-05-18T13:11:25","date_gmt":"2016-05-18T11:11:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.bettinger.de\/?page_id=526"},"modified":"2026-03-17T09:31:34","modified_gmt":"2026-03-17T08:31:34","slug":"gesetzesentwurf-zur-reform-des-bauvertragsrechts","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/scheffelt.com\/en\/blogs-news\/news\/gesetzesentwurf-zur-reform-des-bauvertragsrechts\/","title":{"rendered":"Gesetzesentwurf zur Reform des Bauvertragsrechts"},"content":{"rendered":"<div class=\"date\"> <span class=\"news-list-date\"> 18. Mai 2016 <\/span> <\/div>\n<div class=\"teaser-text\">\n<p class=\"bodytext\">Entwurf eines Gesetzes zur Reform des Bauvertragsrechts und zur \u00c4nderung der kaufrechtlichen M\u00e4ngelhaftung.<\/p>\n<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"news-text-wrap\">\n<p class=\"bodytext\">A. Problem und Ziel <\/p>\n<p class=\"bodytext\">Die Baubranche ist einer der gr\u00f6\u00dften und wichtigsten Wirtschaftszweige der Bundesrepublik Deutschland. Die Bautechnik hat sich in den vergangenen Jahrzehnten stetig weiterentwickelt. Auch das Baurecht ist \u2013 teilweise parallel dazu \u2013 zu einer komplexen Spezialmaterie geworden, zu der eine umfangreiche Rechtsprechung ergangen ist. Diese ist f\u00fcr den Rechtsanwender kaum noch zu \u00fcberblicken. Das geltende Werkvertragsrecht ist mit Blick auf die unterschiedlichen m\u00f6glichen Vertragsgegenst\u00e4nde sehr allgemein gehalten. F\u00fcr die komplexen, auf eine l\u00e4ngere Erf\u00fcllungszeit angelegten Bauvertr\u00e4ge sind die Regelungen des Werkvertragsrechts h\u00e4ufig nicht detailliert genug. Wesentliche Fragen des Bauvertragsrechts sind nicht gesetzlich geregelt, sondern der Vereinbarung der Parteien und der Rechtsprechung \u00fcberlassen. Das Fehlen klarer gesetzlicher Vorgaben erschwert eine interessengerechte und \u00f6konomisch sinnvolle Gestaltung und Abwicklung von Bauvertr\u00e4gen. F\u00fcr Verbraucher birgt die Durchf\u00fchrung eines Bauvorhabens dar\u00fcber hinaus weitere Risiken: Ein Verbraucher wendet f\u00fcr die Errichtung oder den Umbau eines Hauses h\u00e4ufig einen wesentlichen Teil seiner wirtschaftlichen Ressourcen auf. Unerwartete Mehrkosten durch eine nicht rechtzeitige Fertigstellung des Baus oder die Insolvenz des beauftragten Bauunternehmers k\u00f6nnen daher gravierende Auswirkungen haben. Gleichwohl enth\u00e4lt das geltende Werkvertragsrecht, abgesehen von einigen Einzelvorschriften, keine besonderen Verbraucherschutzvorschriften, wie es sie in anderen f\u00fcr den Verbraucher wichtigen Rechtsbereichen gibt. <\/p>\n<p class=\"bodytext\">Der Europ\u00e4ische Gerichtshof (EuGH, im Folgenden: Gerichtshof) hat durch Urteil vom 16. Juni 2011 (C 65\/09 und C 87\/09) entschieden, dass der Verk\u00e4ufer einer beweglichen Sache im Rahmen einer Nacherf\u00fcllung gegen\u00fcber dem Verbraucher verpflichtet sein kann, die bereits in eine andere Sache eingebaute mangelhafte Kaufsache auszubauen und die Ersatzsache einzubauen oder die Kosten f\u00fcr beides zu tragen. F\u00fcr einen Kaufvertrag zwischen Unternehmern (B2B-Gesch\u00e4ft) gilt dies nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs (BGH) jedoch nicht (vgl. BGH, Urteil vom 17. Oktober 2012 \u2013 VIII ZR 226\/11; Urteil vom 16. April 2013 \u2013 VIII ZR 375\/11; Urteil vom 2. April 2014 \u2013 VIII ZR 46\/13). Dies bedeutet f\u00fcr einen Werkunternehmer, der mangelhaftes Baumaterial gekauft und dieses in Unkenntnis des Mangels bei einem Dritten verbaut hat, dass er diesem aus dem geschlossenen Werkvertrag zum Ausbau des mangelhaften und zum Einbau von mangelfreiem Baumaterial verpflichtet ist. Von dem Verk\u00e4ufer kann er dagegen nach geltendem Recht nur die Lieferung des daf\u00fcr ben\u00f6tigten neuen Baumaterials verlangen. Die Aus- und Einbaukosten muss er \u2013 von den F\u00e4llen eines schuldhaften Verhaltens des Verk\u00e4ufers abgesehen \u2013 selbst tragen. <\/p>\n<p class=\"bodytext\">B. L\u00f6sung <\/p>\n<p class=\"bodytext\">Es werden spezielle Regelungen f\u00fcr den Bauvertrag, den Verbraucherbauvertrag sowie den Architektenvertrag und den Ingenieurvertrag in das Werkvertragsrecht des B\u00fcrgerlichen Gesetzbuchs (BGB) eingef\u00fcgt. Dem auf l\u00e4ngere Sicht angelegten Bauvertrag soll insbesondere durch folgende Regelungen Rechnung getragen werden: Einf\u00fchrung eines Anordnungsrechts des Bestellers einschlie\u00dflich Regelungen zur Preisanpassung bei &#8211; 2 &#8211; Mehr- oder Minderleistungen, \u00c4nderung und Erg\u00e4nzung der Regelungen zur Abnahme sowie die Normierung einer K\u00fcndigung aus wichtigem Grund. Speziell f\u00fcr Bauvertr\u00e4ge von Verbrauchern werden dar\u00fcber hinaus Regelungen zur Einf\u00fchrung einer Baubeschreibungspflicht des Unternehmers, zur Pflicht der Parteien, eine verbindliche Vereinbarung \u00fcber die Bauzeit zu treffen, zum Recht des Verbrauchers zum Widerruf des Vertrags und zur Einf\u00fchrung einer Obergrenze f\u00fcr Abschlagszahlungen vorgeschlagen. <\/p>\n<p class=\"bodytext\">Mit Blick auf ihre Besonderheiten werden zudem einige Sonderregelungen f\u00fcr Architekten- und Ingenieurvertr\u00e4ge vorgeschlagen. Das Recht der M\u00e4ngelhaftung wird an die Rechtsprechung des Gerichtshofs angepasst (EuGH, Urteil vom 16. Juni 2011 \u2013 C 65\/09 und C 87\/09). Zur Verbesserung der Rechtssituation von Werkunternehmern, die mangelhaftes Baumaterial gekauft und im Rahmen eines Werkvertrags verbaut haben, sollen diese Regelungen dar\u00fcber hinaus auch f\u00fcr Vertr\u00e4ge zwischen Unternehmern gelten. <\/p>\n<p class=\"bodytext\">Der vollst\u00e4ndige Gesetzesentwurf der Bundesregierung\u00a0vom 18.05.2016\u00a0ist <a href=\"https:\/\/scheffelt.com\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/Gesetzentwurf_Bundesregierung.pdf\" title=\"Initiates file download\" target=\"_blank\">hier<\/a> abrufbar. <\/p>\n<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"text-claim\"><a class=\"speciallink\" href=\"https:\/\/scheffelt.com\/blogs-news\/news\/\">\u00dcbersicht<\/a><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>18. Mai 2016 Entwurf eines Gesetzes zur Reform des Bauvertragsrechts und zur \u00c4nderung der kaufrechtlichen M\u00e4ngelhaftung. A. 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